エービーシーハウス 住まいの情報館



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あなたの購入限度額のチェック!!

マイホーム取得時の諸費用とは? 地鎮祭?上棟式とは?

 

あなたの購入限度額のチェック!!

昨年のあなたの年収では、いったいいくら位の物件が買えるものなのか?
30年返済の住宅ローンを借りるとして、下記の表を参考にしてみて下さい。

マイホーム取得時には、購入にかかる諸費用が必要となりますので
下記の表では目安として180万を諸費用分としてみています。

30年返済なら

いくらの物件が
かえるか?
用意できる自己資金の額(万円) 年収からみた
借入限度額
1年間の
住宅ローン
の返済額
毎月の返済額
ボーナス払いなし
(借入金利
2.375%の場合)
なし 100 300 600 900 1200 1500



400 1990 2090 2390 2690 2990 3290 3590 2170 102 8.5
500 2530 2630 2930 3230 3530 3830 4130 2710 127 10.6
600 3080 3180 3480 3780 4080 4380 4680 3260 152 12.7
700 3620 3720 4020 4320 4620 4920 5220 3800 177 14.8
800 4160 4460 4760 5070 5370 5670 5970 4340 203 16.9

※上記の表は、あくまでも目安であり、確実に買えるという額ではありません。

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マイホーム取得時の諸費用とは?

マイホームを買う時には、物件代金以外にも色々と諸費用が必要となります。
諸費用は、購入物件の価格や借入の額によって変わり、中古物件のような
仲介物件は仲介手数料。さらに引越し時に出た粗大ゴミの処分費も必要と
なってきますから、購入価格の5%〜10%を目安としましょう。

◆取得時にかかる主な費用項目例

税金・登記費用 住宅ローン借入費用 その他費用
売買契約書の印紙税
登録免許税
不動産取得税
固定資産・都市計画税
建物表示登記
保存登記
移転登記
金銭消費貸借契約書の印紙税
抵当権設定登記
司法書士手数料
融資手数料
保証料
団体信用生命保険料
火災保険料
特約地震保険料
仲介手数料
設計費用
性能保証住宅登録料
JIO登録料
性能評価料
水道加入金
修繕維持管理費一時金等
ケーブルテレビ加入金
引越し費用
引越し時の粗大ゴミ処分費
カーテン、照明、エアコン、家具

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地鎮祭とは?、上棟式とは?

家を新築されることは、多くの人々の夢であり、その夢がかなった人生の喜ばしい大きな節目といえます。

家を新築する手順としては、

「地鎮祭」と「上棟式(棟上げ式)」そして「新築祝」、「新築披露」の順でそれぞれ行事を行なうのが通例です。

 

 

 

地鎮祭の?

「地鎮祭(とこしずめのまつり)」
家を建てる前にその土地を清め、工事の無事を祈り、一家の末永い繁栄を祈願する儀式、それが地鎮祭です。持統天皇(691年)のときに、「鎮め祭る」と「日本書紀」にも出てくる非常に古い儀式です。現在では建主と工事関係者だけの内輪で略式に行なわれるようです。日選びや祭壇の準備など、なんでも神主または工事関係者に相談するとよいでしょう。

「祭壇にお供えする神饌(供える物)」
御神酒二本、塩一合を盛つた皿、盆に三角に折った半紙をのせ、その上に白米一合をのせる。山の幸として野菜と果物、海の幸として尾頭つき魚やするめを供える。水も忘れないこと。すべて神主さんなどの指示によりますが、基本的に建主側が準備するものは、御神酒、白米、塩、水、山の幸、海の幸などと考えてよいでしょう。

 

 

 

 

 

上棟式の?

「上棟式のご祝儀」
当日関係者に配るご祝儀の金額は、地鎮祭より多めにします。棟梁や工事責任者に相談の上、額を決めましょう。一般的には、大工、とび職、左官などは棟梁や責任者の3分の1くらいのようですが、人数分用意し一括して渡し、棟梁や責任者から配ってもらうことが一般的のようです。

「上棟式の手土産や引き出物」
赤飯、日本酒に鯛、するめ、かつお節、紅白の餅、まんじゅう、お茶、海苔、菓子折、ルーペ、手帳、ステーショナリーセットなど。

 

     贈答の体裁---表書き(上棟式の内祝い)

       上棟式内祝/棟上げ内祝/上棟記念/上棟式記念/内祝

      紅白花結び

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